de be af sq ar hy az eu bn bs bg ca ceb ny zh-cn zh-tw
СТРОИМ САМИ
BACK NEXT

Самые рискованные сделки с недвижимостью


    Самые рискованные сделки с недвижимостью

    Самые рискованные сделки с недвижимостьюВ России ежедневно хотя бы один покупатель недвижимости оказывается в неприятной ситуации, связанной с мошенничеством или обманом при покупке квартиры, дома либо какого-то нежилого помещения. От трудностей не застрахован никто. Наиболее опасные сделки на современном рынке.

    1. Пожизненное содержание с иждивением.
    Этот достаточно специфический договор мало знаком не только покупателям, но и нотариусам, которые по закону призваны оформлять данный вид договоров. Если в таком договоре или договоре ренты не указано право рентополучателя на оплату ренты взамен оказания услуг по уходу и содержанию, то такой договор можно легко расторгнуть в судебном порядке. Результат расторжения – покупатель теряет и деньги и квартиру.

    2. Предварительный договор при покупке квартиры в новостройке.
    Сейчас в стране наблюдается огромное число двойных продаж квартир по предварительным договорам, ведь зафиксировать количество проданных объектов по предварительным договорам просто невозможно
    Более того, часто новостройки продаются компаниями (инвестиционными или строительными), которые даже не имеют права продавать такую недвижимость.

    3. Договор дарения.
    Суды охотно расторгают такого рода договоры или признают их недействительными, особенно если в роли дарителя выступила социально неблагополучная личность или пожилой человек.

    Хорошо, если новому владельцу действительно передали жилье в дар безвозмездно. Но за каждым двадцатым договором дарения скрывается обыкновенный договор купли-продажи, но сделка оформлена именно как дарение. Получается, что новый собственник выкладывает за недвижимость огромные деньги, а вернуть их он не сможет при расторжении договора дарения или признании его недействительным.

    4. Продажа доли в квартире.
    Как показывает судебная практика, у тех, кто покупает доли в жилых помещениях, очень часто возникают проблемы, начиная с ограничения титула собственности до взимания денег с претендента на недвижимость.

    5. Договора купли-продажи.
    При сделках, направленных на приобретение жилья по обычному договору купли-продажи, надо проверять историю объекта и самого продавца, чтобы снизить риски. Покупателям никогда не нужно торопиться расстаться со своими, годами выстраданными накоплениями.




BACK NEXT TOP

Сайт является частным собранием материалов и представляет собой любительский информационно-образовательный ресурс. Вся информация получена из открытых источников. Администрация не претендует на авторство использованных материалов. Все права принадлежат их правообладателям